新北產業機捷,福基公
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新莊捷運大樓 全新景觀高樓三房雙車可塑4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4857 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥都匯/川輝國郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.36 坪
- 附屬建物面積：5.66 坪
- 共同使用：40.09 坪
- 車位坪數：20.59 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6413 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6413 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且以長期自住為目標的改善型家庭而言，是值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 性價比佳：在新莊地區，包含兩部車位且為高樓層的 80 多坪單位，每坪單價約 70 萬，在市場上具備相當競爭力。
- 生活機能完善：結合捷運、國道交通與優質學區，能大幅提升通勤便利性與子女教育品質。
- 空間規劃彈性：可變更為 4 房的設計，讓居住空間能隨家庭成長而調整，減少未來換屋頻率。
購買建議： 在決策前，請務必確認每月的管理費預算（6,413 元）是否在家庭財務可負荷範圍內，並實地確認室內格局是否如售屋方所述可順利隔出 4 房。若這些條件均能接受，這將是一個兼具舒適性與保值潛力的好宅。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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